Pronájem garážového stání 13 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní garážové stání umístěné v novostavbě rezidence Pekárenský dvůr na ulici Bratislavská v Brně.

Parkovací stání se nachází v přízemí domu, vjezd do garáže je z ulice Bratislavská. Vstup do domu je z ulice Bratislavská i Cejl. Možnost využití vnitrobloku a služby recepce 24/7.
Vstup je zajištěn přes aplikaci nebo čip (klíč) a prostor je monitorován kamerovým systémem. Maximální výška vozidla při vjezdu je 200 cm.  Parkování není možné pro vozidla na LPG.

Stání je k dispozici od října 2026.

V dané lokalitě jsou již zavedené modré zóny, pronájmem tohoto garážového stání získáte pohodlné parkování s přístupem 24 hodin denně.

Prohlídky možné po domluvě s daným makléřem.

Parametry

Cena: 2 300 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 558 m školka 293 m lékař 392 m pošta 1028 m restaurace 278 m škola 207 m obchod 278 m vlak 966 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 300 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 218 Kč

1 788 – 2 624 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 288 · váha 69 %

Model z dat 2 093 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 267 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 2 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 093 Kč (rozpětí 1 652 Kč – 2 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 2 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 300 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Tkalcovská)
Nádraží: 975 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno