prodej domu 410 m² s pozemkem 661 m²

Prodej činžovního domu 410 m² Mnichov - Rájov Bývalá fara s investičním potenciálem – Rájov u Mariánských Lázní Nabízíme k prodeji historickou budovu bývalé fary na adrese Rájov 64, obec Mnichov. Nemovitost se nachází v klidné krajině Slavkovského lesa, v krátké dojezdové vzdálenosti od Mariánských Lázní a nedaleko silnice II/230 spojující Mariánské Lázně s Karlovými Vary. Objekt je před kompletní rekonstrukcí. Díky zastavěné ploše 246 m², dvěma nadzemním podlažím, rozsáhlé půdě a navazujícímu přízemnímu křídlu nabízí potenciál pro vybudování bytového domu, apartmánového ubytování, menšího penzionu nebo soukromého sídla. Fara v minulosti sloužila se sousedním barokním kostelem sv. Jana a Pavla, postaveným v letech 1787–1789. Obě stavby vytvářejí historický celek a dávají místu jedinečnou atmosféru. Starší přízemní část domu je z masivního kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm, horní podlaží je cihlové. V interiéru se dochovaly vysoké stropy, velkorysé místnosti, hluboké okenní niky, široké průchody a původní kamenné schodiště až na půdu. Půdní prostor zaujme masivním historickým krovem a nabízí další možnost využití. Na hlavní budovu navazuje přízemní část s klenutými stropy, která dosud nebyla využívána k bydlení. Po rekonstrukci zde může vzniknout společenská místnost, snídaňový prostor, wellness, technické zázemí nebo další ubytovací jednotka. Možnosti využití Dispozice a rozsah budovy umožňují uvažovat o rozdělení na několik bytových jednotek k dlouhodobému pronájmu nebo následnému prodeji. Zajímavou variantou je přestavba na apartmánový dům či menší butikový penzion. Blízkost Mariánských Lázní a poloha v rekreační oblasti vytvářejí předpoklady pro krátkodobé ubytování zaměřené na lázeňské hosty, turisty, cyklisty nebo klienty hledající klidný pobyt v přírodě. Historie bývalé fary, sousedství kostela a dochované architektonické prvky mohou ubytovacímu projektu dát identitu a odlišit jej od běžných apartmánů. Další možností je vytvoření rodinného či vícegeneračního sídla s oddělenou částí pro hosty, pracovnou, ateliérem nebo podnikáním. Základní informace * zastavěná plocha 246 m² * dvě nadzemní podlaží a rozsáhlá půda * navazující přízemní křídlo s klenutými stropy * přízemí z kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm * cihlové horní podlaží * široké kamenné schodiště až na půdu * masivní historický krov * voda z vlastní studny * kanalizační přípojka * připojení k elektřině * plyn není v obci zaveden * stav před kompletní rekonstrukcí Rájov je malá obec v krajině Slavkovského lesa. Nabízí klid, přírodu a soukromí, přitom zůstává dobře dostupný z Mariánských Lázní i Karlových Varů. Bývalá fara je vhodná pro investora, který hledá nemovitost s historií a možností vytvořit rezidenční nebo ubytovací projekt. Hlavní hodnotu představuje velikost budovy, autentický charakter, masivní konstrukce a rekreační lokalita. Konkrétní možnosti rozdělení na jednotky, změny užívání a využití půdního prostoru je nutné ověřit v rámci projektové p