pronájem bytu 3+1 65 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 65 m², Veselí nad Moravou - Hutník Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu byt 3+1 o výměře 65 m², který se nachází ve Veselí nad Moravou, v klidné lokalitě Hutník. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Z chodby je vstup do jednotlivých místností. Kuchyně je vybavena lednicí, mikrovlnnou troubou a sporákem a zároveň z ní vede vstup na balkon o výměře 3 m². Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a zrcadlem. Samostatné WC. Vytápění zajišťují radiátory. K příjemnému bydlení přispívá také vlastní zahrada o výměře 50 m², která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času. Součástí pronájmu je rovněž vyhrazené parkovací místo. Lokalita Hutník nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Veselí nad Moravou. V dosahu je občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobré dopravní spojení autobusovou a vlakovou dopravou. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 22.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-160095JS

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 876 Kč

12 413 – 15 632 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 822 · váha 61 %

Model z dat 13 789 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 13 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 789 Kč (rozpětí 11 801 Kč – 15 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží: 854 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno