Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kancelář se nachází v prvním patře reprezentativní kancelářské budovy v centru Prahy na velmi žádané adrese, která umí zvýraznit prestiž Vaší společnosti. Jedná se o samotné centrum města v sousedství Václavského nám. nebo blízkosti Staroměstského nám. a dalších významných míst v Praze. Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou, stanice metra a tramvají jsou vzdáleny pár minut chůze od budovy. Samotné prostory poskytují vysoký komfort díky prostorům budovy a službám: celodenní recepce, možnost sídla, kancelářské vybavení, IT servis, symetrický internet 200/200 Mbit/s, 2 x zasedací místnost. Jedná se o moderní pracovní zázemí v centru města. Výhodou je adresa sídla, dostupnost a reprezentativní stav domu. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
22.09.2026 (36 dní)
Prodávající
rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 309 m školka 283 m metro 121 m pošta 297 m restaurace 36 m škola 84 m obchod 36 m vlak 701 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 692 Kč
7 573 – 18 143 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 300 · váha 72 %
Model z dat 14 495 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3 731 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 665 Kč/m² → 13 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 495 Kč (rozpětí 9 259 Kč – 22 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 3 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Jindřišská)
Nádraží
176 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026 přidáno