Pronájem kanceláře 30 m²
Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Liberci vzniká nový moderní komerční komplex, který nově nabízí prostory nejen pro zdravotnické provozy, ale také pro kanceláře, služby, obchodní využití nebo další podnikatelské záměry.
Pokud tedy hledáte nové reprezentativní prostory pro svou firmu, kancelář, showroom, klientské centrum, kosmetické či jiné služby nebo například specializovanou provozovnu, právě tady můžete najít zajímavou alternativu k běžným kancelářským budovám.
Velkou výhodou projektu je především možnost vybrat si z několika různých dispozic a přizpůsobit prostory konkrétnímu způsobu využití.
K dispozici jsou samostatné jednotky s vlastním zázemím, stejně jako prostory, které mohou využívat část společného zázemí budovy. Podle konkrétní jednotky lze pracovat s oddělenými místnostmi, recepcí či čekárnou, kancelářemi, sklady nebo zázemím pro zaměstnance.
Objekt byl původně projektován s důrazem na zdravotnické provozy, což se pozitivně promítá také do celkového technického standardu budovy. Prostory jsou proto vhodné nejen pro klasické kancelářské využití, ale také pro provozy s vyššími nároky na technické řešení.
Část objektu bude nadále využívána pro zdravotnictví – již nyní zde působí pediatr a ordinace praktického lékaře pro dospělé. Vedle zdravotnických služeb se však nyní celý koncept otevírá také dalším komerčním provozům.
Může zde tak vzniknout zajímavé spojení několika různých služeb a firem na jednom místě.
Velkou výhodou je rovněž dostupnost.
Objekt se nachází na okraji centra Liberce, s velmi dobrou dostupností MHD i pěší docházkou z centra města. Pro klienty, zákazníky i zaměstnance je k dispozici také rozsáhlé parkování přímo před budovou.
Právě kombinace dobré dostupnosti, parkování a nově připravených prostor může být zajímavá zejména pro provozy, kam pravidelně docházejí zákazníci nebo klienti.
Nájemné jednotlivých prostor se pohybuje přibližně od 19.000 Kč do 26.000 Kč dle velikosti a konkrétní dispozice.
K nájemnému je potřeba připočítat provozní náklady. Díky spolupráci s teplárnou, která celý projekt provozně zajišťuje, jsou však nastaveny velmi zajímavě.
Provize realitní kanceláři se NEPLATÍ.
Pokud hledáte nové prostory pro svou firmu, kancelář, obchod, služby nebo jiný komerční provoz v Liberci, rád Vám celý projekt osobně představím.
Na místě můžeme společně projít jednotlivé dostupné varianty a vybrat prostor, který bude Vašemu podnikání dávat největší smysl.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- milfajt-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
472 m
MHD
162 m
školka
179 m
pošta
842 m
restaurace
467 m
škola
301 m
obchod
741 m
vlak
940 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 20 000 Kč | -23.1 % |
| 22.09.2026 | 26 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 142 Kč
4 525 – 9 456 Kč
Nabídka je 180 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -47 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
6 972 · váha 82 %
Model z dat
9 025 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6 105 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 6 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 025 Kč (rozpětí 5 765 Kč – 14 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 6 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Melantrichova)
- Nádraží
- 860 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 26 000 → 20 000 |
| 22.09.2026 | přidáno |