Prodej skladového prostoru 1710 m²
Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji prostornou průmyslovou halu v Hustopečích s celkovou plochou pozemku 3 500 m². Nemovitost zaujme svou velikostí, praktickým uspořádáním a především strategickou polohou s výborným napojením na dálnici.
Samotná hala nabízí užitnou plochu 1 710 m² a díky velkorysému vnitřnímu prostoru poskytuje široké možnosti využití. Může sloužit jako výrobní nebo skladovací prostor, zázemí pro logistiku, provozovna či prostor pro další podnikatelské aktivity. Výška haly v hřebeni je 4 metry a výška vjezdových vrat 3 metry, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vjezd dodávek či další techniky.
Velká otevřená plocha zároveň nabízí dostatek prostoru pro uspořádání podle potřeb nového majitele. Výraznou výhodou jsou dva samostatné vjezdy do areálu, které usnadňují zásobování, manipulaci i pohyb vozidel. Prostor v okolí haly lze využít pro parkování, manipulaci nebo další potřeby provozu.
Součástí objektu je také zázemí pro zaměstnance, které zahrnuje kancelářské prostory, kuchyňku a další provozní zázemí. Nemovitost tak nabízí nejen rozsáhlý prostor pro samotný provoz, ale také potřebné zázemí pro každodenní fungování firmy.
Velkou výhodou je samotná poloha. Hala se nachází v Hustopečích, pouhé 3 minuty jízdy od sjezdu z dálnice D2, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Brno, Břeclav i dále na Slovensko. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen pro výrobní a skladovací účely, ale také pro logistiku a další podnikatelské využití.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmu hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí, stejně jako pro investora, který hledá prostorný komerční objekt s dobrou dopravní dostupností a širokými možnostmi využití.
Parametry
- Cena
- 27.85 mil. Kč (16287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1710 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
10 m
MHD
319 m
školka
426 m
lékař
366 m
pošta
126 m
restaurace
84 m
škola
128 m
obchod
1459 m
vlak
396 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27.85 mil. Kč
16 287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.49 mil. Kč
13.24 mil. – 38.75 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
11.30 mil. · váha 38 %
Model z dat
18.74 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
50.10 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 611 Kč/m² → 11.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.74 mil. Kč (rozpětí 11.46 mil. Kč – 29.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7202 nabídek stejného druhu → 50.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27.85 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 401 m (Hustopeče u Brna)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |