Prodej stavebního pozemku 1005 m²

Uničov, Renoty · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1005 m2 v krásné a klidné lokalitě v obci Renoty.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme stavební pozemek v klidné části obce oddělené od hlavní silnice zástavbou rodinných domů. Pozemek se vzrostlými stromy je rovinatý, slunný, s přípojkou elektrického proudu, přístupný z obecní komunikace. 
Renoty jsou poklidná obec s venkovskou atmosférou, s dobrou dojezdovou vzdáleností do Uničova (3,5 km), Litovle (5,5 km), Olomouce (20 km), kde se nachází kompletní občanská vybavenost.

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: pb-realitni

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3433 m MHD 126 m školka 1165 m lékař 3111 m pošta 3667 m restaurace 2843 m škola 2739 m obchod 4065 m vlak 2109 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

1 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

1.82 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 961 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 16:25

Nabízí se stavební pozemek o velikosti 1 005 m² v obci Renoty s přípojkou elektřiny. Pozemek je klidný a dobře dostupný, vhodný pro okamžitou stavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: elektřina

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Uničov, Renoty, náves)
Nádraží: 2096 m (Červenka)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno