prodej stavebního pozemku 4 082 m²

Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o výměře 4.082 m² v klidné obci Hředle u Rakovníka V klidné části obce Hředle nabízíme stavební pozemek 4 082 m², který nabízí mimořádné zázemí pro bydlení, dostatek soukromí a možnost vytvořit si domov podle vašich představ. Na pozemku se nachází dům s užitnou plochou 200 m² před celkovou rekonstrukcí, takže poskytuje jeho novému majiteli příležitost přizpůsobit interiér dle vlastních představ. Dům je postavený z tradiční opuky. Tento přírodní materiál zajišťuje vynikající tepelnou setrvačnost – v létě příjemný chládek, v zimě drží teplo. Pozemek je připojen k elektrické síti. Připojení na vodovod i plynovou síť je možné. V obci se aktuálně připravuje výstavba kanalizace, na kterou budete moci pozemek v budoucnu napojit. Internetové připojení je zajištěno. Rozlehlý jižně orientovaný pozemek nabízí výjimečný prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu i další zázemí pro komfortní rodinné bydlení. Parkování je v současnosti možné přímo na pozemku u domu. Nemovitost osloví především rodiny, které hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, ale zároveň chtějí mít městské služby v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Obec Hředle nabízí pouze základní občanskou vybavenost. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Rakovníku, který je vzdálen pouhých 10 minut jízdy automobilem. Ve vzdálenosti přibližně 150 metrů od domu se nachází autobusová zastávka příměstských linek 584 a 711. Cesta autobusem do Rakovníka trvá 20 minut a do Loun 35 minut. V obci se nachází i zastávka linky 415, která Vás dopraví do Prahy na stanici metra Zličín během 38 minut. Hředle se nachází necelé 3 kilometry od dálnice D6 Praha – Karlovy Vary. Rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme vás na prohlídce tohoto pozemku. Pokud hledáte místo s prostorem, soukromím a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, přijeďte si pozemek prohlédnout. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (1222 Kč/m²)
Pozemek: 4082 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-981376

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

1 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.33 mil. Kč

3.83 mil. – 10.78 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.22 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 23:32

Stavební pozemek o velikosti přes 4 tisíce metrů čtverečních, jehož součástí je dům z opuky určený k celkové rekonstrukci. Pozor na nutnost investic do nemovitosti i sítí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: připojení možné
odpady: připravuje se výstavba kanalizace
prislusenstvi: zahrada
nutne investice: dům před celkovou rekonstrukcí

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 2 přestupy
České Budějovice: 186 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno