Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Mrákov, Mrákov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové a moderní bydlení u Domažlic? Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu krásnou bytovou jednotku 3+kk se zahrádkou a vlastním parkovacím stáním o celkové podlahové ploše 75 m², která se nachází v novostavbě cihlového domu v obci Mrákov u Domažlic. Bytová jednotka nabízí praktickou dispozici a skládá se ze vstupní chodby, technické místnosti, samostatného WC, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných pokojů a koupelny se sprchovým koutem a WC. Součástí bytu je nová kuchyňská linka. V celém bytě bude položená vinilová podlaha s filcem a dlažba. Vytápění je řešeno podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo, které je plně automatizované a zajišťuje komfortní a úsporný provoz. Na bytové jednotce v současné době probíhají dokončovací práce. Byt bude dokončen do 31. 10. 2026 a k nastěhování bude připraven od 01. 11. 2026. Velkou předností je vlastní zahrádka a parkovací stání, které poskytují příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Obec Mrákov nabízí klidné bydlení v krásném prostředí Domažlicka a zároveň základní občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola a obchod. Výborná je také dostupnost do okolních měst a k německým hranicím – Domažlice i státní hranice s Německem jsou vzdálené přibližně 6 km. Majitel preferuje slušného a solventního nájemníka. Kauce činí tři měsíční nájmy. Byt doporučuji k prohlídce – nabízí příjemné a klidné bydlení v novostavbě se zahrádkou, parkovacím stáním a moderním způsobem vytápění. Těšíme se na Vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4552 m
MHD
198 m
školka
609 m
lékař
4624 m
pošta
383 m
restaurace
729 m
škola
608 m
obchod
4918 m
vlak
3168 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 885 Kč
14 942 – 17 990 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 5 km)
16 150 · váha 62 %
Model z dat
15 122 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 16 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 122 Kč (rozpětí 12 943 Kč – 17 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 28 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Mrákov)
- Nádraží
- 2916 m (Spáňov)
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 254 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 271 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 304 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |