Pronájem kanceláře 120 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o výměře cca 120 m², umístěné ve 3. nadzemním podlaží reprezentativní historické budovy s výtahem.
Prostory zaujmou především svou vzdušností, vysokými stropy, velkými okny a zachovalými parketovými podlahami, které podtrhují charakter původní městské architektury.
Díky dostatku přirozeného světla a velkorysým místnostem jsou vhodné například pro sídlo společnosti, advokátní či poradenskou kancelář, projekční nebo architektonické studio či jiné administrativní využití.
Součástí prostor je samostatná vybavená kuchyň, která poskytuje dostatečné zázemí pro zaměstnance.
K dispozici je rovněž prostorná koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem.
Velkou předností je také balkon s výhledem do ulice.
Kanceláře nabízejí příjemné propojení historického charakteru budovy s praktickým zázemím pro každodenní provoz. Reprezentativní společné prostory domu, původní schodiště a výtah dále umocňují celkový dojem.
Základní informace:
- výměra: cca 120 m²
- umístění: 3. NP
- nájemné: 30 000 Kč / měsíc
- vybavená kuchyň
- koupelna s vanou a sprchovým koutem
- balkon
- výtah v budově
- parketové podlahy a vysoké stropy
Prostory jsou ideální pro zájemce, kteří hledají reprezentativní kancelářské zázemí s osobitou atmosférou a nadstandardně velkými místnostmi.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- i-e-t-realitys-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
301 m
školka
273 m
lékař
81 m
pošta
258 m
restaurace
29 m
škola
280 m
obchod
46 m
vlak
368 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 638 Kč
26 261 – 39 459 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
32 878 · váha 89 %
Model z dat
36 661 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
22 388 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 32 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 661 Kč (rozpětí 23 417 Kč – 57 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Zelný trh)
- Nádraží
- 258 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |