Pronájem skladového prostoru 6 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V případě zájmu/dotazů vyplňte poptávkový formulář nebo pošlete zprávu e-mailem. Děkujeme.

Nabízíme na pronájem sklepní kóji (sklad / úložný prostor) o velikosti 6 m2, lokalita Praha 2 - Nusle, ul. Slavojova.

Dům po revitalizaci.

V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo e-mailu. Následně se Vám ozveme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky.

Parametry

Cena: 2 490 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 6 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 620 m školka 15 m lékař 257 m metro 388 m pošta 936 m restaurace 139 m škola 244 m obchod 1384 m vlak 1247 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	2 490 Kč	-16.7 %
22.09.2026	2 990 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 490 Kč

415 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 808 Kč

2 438 – 7 632 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 453 · váha 37 %

Model z dat 5 241 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 1 045 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 3 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 241 Kč (rozpětí 3 360 Kč – 8 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 1 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 490 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 21:50

Suchá sklepní kóje o velikosti 6 m2 k pronájmu v domě po revitalizaci v Praze 2 - Nuslích. Nabídka neobsahuje žádná zjevná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Ostrčilovo náměstí)
Nádraží: 433 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 2 990 → 2 490
22.09.2026	přidáno