Pronájem kanceláře 17 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem praktických kancelářských prostor v klidné a dobře fungující administrativní budově v Jablonského ulici. Jedná se o cenově dostupné zázemí vhodné pro menší firmy, služby či administrativu, které ocení stabilitu, ticho a perfektní dostupnost.
Specifikace a výhody prostoru:
• Velikost kanceláře: 17,1 m2
• Přístup 24/7
• Bezpečnost na vysoké úrovni – alarm (EZS), zakódování jednotlivých kanceláří
• Možnost zřízení sídla společnosti
• Úpravy možné – po domluvě s pronajímatelem lze provést estetické změny dle vašich představ
• Výtah v budově
• Klidné pracovní prostředí
• Internet: optická síť – zřízení individuálně nájemcem
• Vytápění: plyn, zahrnuto ve službách
• Toalety a kuchyňka jsou ve společných prostorách
Lokalita a dopravní dostupnost:
Budova se nachází ve vyhledávané obchodněadministrativní části Prahy 7 – Holešovice, v těsném sousedství parku Stromovka a kulturních center jako DOX, La Fabrika či Jatka78. V pěší vzdálenosti je Holešovická tržnice s farmářskými trhy, kavárny, restaurace, galerie a široká nabídka služeb. V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarket, kavárny, restaurace, pošta, bankomaty i poliklinika.
Vynikající dopravní spojení:
• Metro C – Nádraží Holešovice
• Tramvajové a autobusové linky
• Vlakové nádraží
• Snadný příjezd autem díky tunelu Blanka a pražskému okruhu
Nájemné a podmínky:
• Nájemné: 7835 Kč/měsíc
• Služby: 1952 Kč/měsíc + DPH
• Zálohy na energie: 1394 Kč/měsíc + DPH
• Vratná kauce: 18 896 Kč
• Dostupnost: ihned
• NEPLATÍTE PROVIZI
Parametry
- Cena
- 7 835 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 395
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
158 m
školka
425 m
lékař
138 m
metro
159 m
pošta
552 m
restaurace
18 m
škola
89 m
obchod
959 m
vlak
427 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 835 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 180 Kč
4 222 – 11 852 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 764 · váha 37 %
Model z dat
6 187 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
3 079 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 7 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 187 Kč (rozpětí 3 952 Kč – 9 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 3 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 835 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Nádraží Holešovice)
- Nádraží
- 189 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |