Pronájem bytu 3+1 65 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu byt 3+1 o výměře 65 m², který se nachází ve Veselí nad Moravou, v klidné lokalitě Hutník. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Z chodby je vstup do jednotlivých místností. Kuchyně je vybavena lednicí, mikrovlnnou troubou a sporákem a zároveň z ní vede vstup na balkon o výměře 3 m². Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a zrcadlem. Samostatné WC. Vytápění zajišťují radiátory. K příjemnému bydlení přispívá také vlastní zahrada o výměře 50 m², která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času. Součástí pronájmu je rovněž vyhrazené parkovací místo. Lokalita Hutník nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Veselí nad Moravou. V dosahu je občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobré dopravní spojení autobusovou a vlakovou dopravou.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 227 m školka 341 m lékař 593 m pošta 1095 m restaurace 742 m škola 126 m obchod 866 m vlak 1076 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 452 Kč

12 040 – 15 191 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 126 · váha 61 %

Model z dat 13 834 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 13 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 834 Kč (rozpětí 11 840 Kč – 15 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží: 1088 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno