Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 98 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej nádherné a prostorné bytové jednotky v ulici Mrštíkova, v jedné z nejžádanějších lokalit města Hradec Králové. Bytová jednotka o celkové výměře 98,89 m2 (z toho podlahová plocha je 74,69 m2, terasa 15,6 m2, lodžie 6,6 m2 a skladovací koje 3,7 m2) se nachází v prvním patře bytového domu z roku 2010. Současné dispoziční využití bytové jednotky je 2+kk s možností úpravy pomocí sádrokartonových příček na dispozici 3+kk. Součástí prodeje a bytové jednotky je vyhrazené parkovací stání v přízemí bytového domu. Dispozice: vstupní chodba s vestavnými úložnými skříněmi, koupena s vanou a umyvadlem, samostatná toaleta, ložnice s velkou vestavnou skříní a vstupem na lodžii a velice prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči. Z obývacího pokoje je vstup na nádhernou terasu orientovanou JZ směrem. K uskladnění věcí je možné využít vlastní skladovací koji v přízemí bytového domu či společnou kolárnu. Skvělá dostupnost veškerého občanského vybavení a služeb (škola, školka, OC Futurum, pošta, zdravotní zařízení) a ideální výchozí bod pro milovníky sportu a zeleně (tenisové kurty, in-line a cyklo stezky, Hradecké lesy). Bytová jednotka nabízí velice moderní, klidné a komfortní bydlení. Pořízení této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
9.70 mil. Kč (98969 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2010
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 396

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 103 m školka 239 m lékař 176 m pošta 421 m restaurace 253 m škola 354 m obchod 158 m vlak 2805 m

Odhad reálné ceny

9.16 mil. Kč
rozpětí 8.12 mil. – 10.45 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.46 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.59 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 547 Kč/m² → 9.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 7.10 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
24618 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno