pronájem bytu 2+1 55 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 ve Veselí nad Moravou Nabízím k dlouhodobému pronájmu, světlý, prostorný, skvěle dispozičně řešený byt 2+1 o podlahové ploše 55 m² s lodžií, který se nachází ve IV. NP bytového domu s výtahem na ulici Kollárova ve Veselí nad Moravou. Byt je zařízený, výhodou je samostatný vstup z chodby do pokojů, kuchyně a koupelny, k dispozici je v bytě pračka, lednička a mikrovlnná trouba v suterénu je sklep. Lokalita je klidná, dobře dostupná s možností parkování na veřejných plochách, pouhých 10 minut od nákupního centra, blízko je školka i škola a poliklinika, byt je ihned k dispozici. Měsíční nájem činí 13.000,- Kč Zálohy na služby činí 3.500,- Kč Vratná kauce je 26.000,- Kč + provize RK Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 22.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-31251

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 439 Kč

11 005 – 13 905 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 423 · váha 61 %

Model z dat 12 415 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 415 Kč (rozpětí 10 625 Kč – 14 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Veselí nad Moravou, Purkyňova)
Nádraží: 252 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno