pronájem bytu 3+kk 67 m²
Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 67 m², Špindlerův Mlýn Hledáte pohodlné zázemí ve Špindlerově Mlýně, kam můžete přijet nejen na víkend, ale kdykoliv během roku? K dlouhodobému podnájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 67 m² s prostorným balkonem o velikosti 10 m². Byt se nachází v klidné rezidenční části Bedřichov. Je umístěn ve čtvrtém, posledním patře domu, kde jsou pouze dvě bytové jednotky na patře. Odměnou za výstup bez výtahu je dostatek soukromí, klid a krásný výhled z balkonu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně varné konvice, kávovaru a toustovače. V obývací části se nachází rozkládací sedací souprava, konferenční stolek, dvě křesílka a jídelní stůl se židlemi. Součástí dispozice jsou dvě menší samostatné ložnice. Moderní koupelna nabízí prostorný walk-in sprchový kout. Praktickým bonusem je komora neboli technická místnost přímo v bytě. Vytápění je podlahové, zajištěné elektrokotlem s možností dálkového ovládání a regulace teploty. K bytu náleží také sklep vhodný pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení. Velkou výhodou jsou dvě parkovací místa přímo u domu – ve Špindlerově Mlýně benefit, který se rozhodně počítá. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je vhodný zejména jako pohodlný „druhý domov“ pro celoroční užívání hor po celý rok. Finanční podmínky: Měsíční podnájemné: 29 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc (vodné, stočné, odpad, režie společných prostor, internet a Skylink TV Elektřina bude převedena na podnájemníka Jistota: 50 000 Kč Provize RK: 35 695 Kč Byt je určen výhradně nekuřákům a zájemcům bez domácích mazlíčků, a to s ohledem na zachování současného stavu interiéru. Pokud hledáte vlastní zázemí v Krkonoších, kde máte sjezdovky, turistické trasy i centrum Špindlerova Mlýna na dosah, rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-90348
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 869 Kč
23 016 – 29 571 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
29 052 · váha 60 %
Model z dat
23 992 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 29 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 992 Kč (rozpětí 20 534 Kč – 27 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 24 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Artex)
- Nádraží
- 11345 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Liberec
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |