Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku 3+kk. Byt je v osobním vlastnictví v ulici Urxova v Hradci Králové. Má podlahovou plochu 70 m2 a je umístěn ve 2. NP panelového domu, který je po revitalizaci. V bytě se nachází designová moderní kuchyň zhotovená na míru včetně myčky i ostatních vestavěných spotřebičů. Vyzděná koupelna s rohovou vanou a WC. Sádrokartonové podhledy s bodovkami. Podlahy PVC, dlažba. Plastová okna 2 skla, nové dveře včetně obložek. Hotové rozvody vody. Součástí bytu je sklep a prostorný balkón s výhledem do zeleně. V domě kolárna. Dům má skvěle fungující SVJ. Místo je ideální a vyhledávané svou polohou s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, MHD (jen pár metrů od domu), škola, školka, potraviny, obchody, restaurace, kavárna, zdravotní středisko, lékárna, sportovní areály. Dětská hřiště v těsné blízkosti a v docházkové vzdálenosti. Les je 10 minut chůze od domu. OC Futurum 1,5 km. Doporučujeme, financování zajistíme.

Parametry

Cena
7.20 mil. Kč (102843 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fortunae-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 70 m školka 132 m lékař 65 m pošta 924 m restaurace 68 m škola 266 m obchod 1220 m vlak 3962 m

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 8.17 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.32 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.20 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 592 Kč/m² → 7.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 8.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
23252 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno