Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1 + 1, nacházející se v ulici třída Edvarda Beneše, Moravské Předměstí, Hradec Králové. Tento panelový byt je umístěn ve 5. patře dvanáctipodlažního objektu. Celková plocha bytu činí 42,5 m², z čehož užitná plocha je 40 m² a plocha sklepa je 2,5 m². Dispozice: chodba, kuchyň (nová kuchyňská linka včetně spotřebičů: sklokeramická deska, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, digestoř), pokoj, koupelna (sprchový kout, WC, koupelnový nábytek). Dům prošel zateplením, což přispívá k lepšímu energetickému hospodaření, rekonstrukce výtahu. V přízemí je společná kolárna. Vnitřní dispozice bytu zahrnuje zděné jádro. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením prostřednictvím radiátorů. Místo se vyznačuje výbornou dostupností do centra města a blízkostí veškeré občanské vybavenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Parkování u domu. Máme pro vás připraveno výhodné financování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (108750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fortunae-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 68 m školka 271 m lékař 142 m pošta 270 m restaurace 211 m škola 271 m obchod 749 m vlak 2998 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 474 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
24293 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno