prodej stavebního pozemku 1 714 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Skuteč Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 714 m² v zahrádkářské kolonii severně od města Skuteč, které se nachází v okrese Chrudim v Pardubickém kraji. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost a orná půda. Dle územního plánu se z větší části nachází v ploše pro rodinnou rekreaci a zbylá část je v ploše smíšené nezastavěné. K pozemkům je přístup z komunikace. Většina plochy leží v krajinné oblasti Železných hor, severní okraj leží ve Svitavské pahorkatině. Centrum města leží na severním svahu bezejmenného návrší s lomem Humperky, nad Anenským potokem, který tvoří přibližně rozhraní mezi Skutečskou pahorkatinou a Štěpánovskou stupňovinou. Městem vede několik turistických a cyklistických tras a naučná stezka. Nachází se zde celá řada sportovních zařízení a také fotbalové hřiště. Mezi nejvýznamnější pamětihodnosti města Skuteč patří kostel Božího těla, kostel Nanebevzetí Panny Marie. Ve městě Skuteč se nachází veškerá občanská vybavenost. Skuteč je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (291 Kč/m²)
Pozemek: 1714 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00786

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

1.34 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 454 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 14:24

Prodej pozemků v zahrádkářské kolonii ve Skutči o výměře 1714 m2. Pozor na prověření možností výstavby a režimu územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno