Prodej bytu 2+kk 57 m²

Hradec Králové, Svobodné Dvory · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahajujeme výstavbu dalšího domu. Kolaudace a možnost nastěhování počátek roku 2028.
Lokalita: Meteor, ulice K Meteoru, Hradec Králové, část Svobodné Dvory.

Novostavba zděného bytu 2+kk o celkové ploše 66 m2 (obytná plocha bytu je 57 m2, k tomu 7 m2 balkon a sklep v přízemí domu 2 m2).
Jedná se o jednotku č. 28 v novostavbě bytového domu BD 08.
Byt se nachází ve 2. podlaží třípodlažního zděného bytového domu, orientace bytů je na jihozápad až západ.
Bytová jednotka je součástí projektu meteor2.

K bytu lze koupit parkovací stání (pozemkovou parcelu) před domem za 250.000,- Kč včetně DPH.

Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku, žebříkovým radiátorem a toaletou, ložnice, úložná komora, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, balkon 7 m2, orientace a sklep v přízemí domu. Podlahová krytina dlažba, pokoje plovoucí podlaha.

Sítě: elektřina, ÚT - centrální plynové - kondenzační plynový kotel - společná kotelna v domě, studená a teplá voda, kanalizace, internet - optika, satelit, STA.

Moderní bydlení v nových jednotkách uspokojí i nejnáročnější požadavky.
Krásné bydlení v klidu, přitom kousek od centra.
Výhodné umístění, blízkost školky, školy, potravin, pošty i zastávky MHD a skvělá dostupnost dálnice D11 do Prahy.
Dbáme na individuální přístup ke každému klientovi.
Málokterý projekt nabízí úpravu bytů dle představ a požadavků klienta.

Více informací získáte u makléře nebo na webových stránkách projektu Meteor2, které jsou stejně označeny.

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (110526 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1635 m MHD 287 m školka 87 m lékař 1199 m pošta 367 m restaurace 268 m škola 416 m obchod 2418 m vlak 1262 m

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

rozpětí 6.14 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 6.85 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.29 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 127 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 6.03 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27757 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno