Pronájem bytu pokoje 120 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu lůžka v prostorném, plně vybaveném studentském bytě o rozloze cca 120 m², s balkonem a možností využívat zahradu na adrese Plotní 28, Brno. Nyní máme volné lůžka pro ženy. Chlapecké pokoje jsou zcela obsazeny.
Pokoje jsou vybaveny zcela novým nábytkem. Každý student má k dispozici vlastní postel s úložným prostorem, šatní skříň, psací stůl a židli.
Cena nájmu za jedno lůžko je 7.390 - Kč/měsíc a zahrnuje veškeré energie a služby – teplou a studenou vodu, elektřinu, vytápění a internet.
Kauce činí jeden měsíční nájem, tedy 7.390,- Kč (neplatíte provizi).
Byt je čerstvě vymalovaný, světlý a slunný. Nachází se na klidném místě s výbornou dostupností do centra Brna – pouhé 2 zastávky tramvají.
V bezprostředním okolí se nachází cyklostezka vedoucí jedním směrem kolem sportovního centra Viktoria přes sportovní areál Komec až k Olympii a druhým směrem přes novou náplavku směrem k Brněnské přehradě. V blízkosti je také Albert, pošta, posilovna, kavárna Kafec a další občanská vybavenost.
Byt nabízí samostatné WC a koupelnu vybavenou vanou a dvěma umyvadly, což je praktické zejména při společném bydlení více studentů.
Součástí bytu je také velká šatna s pračkou a sušičkou a dostatečně dimenzovaný zásobník teplé vody.
Plně vybavená kuchyně s komorou disponuje myčkou nádobí, lednicí, klasickou troubou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí a toustovačem.
Byt je připraven k nastěhování a nabízí pohodlné studentské bydlení s dostatkem prostoru, kompletním vybavením a rychlým spojením do centra Brna.
Parametry
- Cena
- 7 390 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-brno
Vzdálenosti
bankomat
674 m
MHD
285 m
školka
646 m
lékař
693 m
pošta
364 m
restaurace
127 m
škola
679 m
obchod
696 m
vlak
1033 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 390 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 319 Kč
28 744 – 39 138 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 975 · váha 57 %
Model z dat
27 493 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
42 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 40 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 493 Kč (rozpětí 23 530 Kč – 31 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 42 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 390 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 13:23
Nabízí se pronájem lůžka v plně vybaveném studentském bytě v Brně na adrese Plotní. Byt o ploše 120 m² je po malbě a v dobré dostupnosti centra.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatíte provizi
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Železniční)
- Nádraží
- 276 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |