Prodej bytu 2+kk 50 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám exkluzivní nový moderní bezbariérový byt 2+kk v blízkosti centra Chlumce nad Cidlinou, v lokalitě Komenského. Tento prostorný byt o užitné ploše 50,5 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží v novém moderním rezidenčním objektu novostavby cihlové budovy. K dispozici máte také krásnou terasu o velikosti 7,7 m² a zahrádku o velikosti 132,3 m2.

Dispozice: chodba, koupelna s vanou a toaletou, ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu. Topení zajistí kvalitní tepelné čerpadlo, které oproti plynovému nebo elektrickému kotli ušetří zhruba 40-60 % energie. Použitá kvalitní tepelná izolace, díky které vám neunikne žádné teplo ani zima. Je zde výtah. Vnitroblok s dětským hřištěm.

Vhodné jak pro bydlení tak investici. Tento byt je v družstevním vlastnictví s možností po 5 letech byt převést do osobního vlastnictví po doplacení anuity.

Největší výhodou je družstevní financování bez nutnosti dokládat příjmy nebo řešit schvalování hypotéky v bance.

Odstupné za družstevní podíl k samotnému bytu činí 1 890 000 Kč.

Měsíční splátka anuity i s poplatky za byt bude činit 22 298,-Kč + elektřina.

V okolí veškerá občanská vybavenost, centrum města je v docházkové vzdálenosti, základní škola, mateřská škola, koupaliště s kempem, zámek Karlova Koruna, posilovna, sportovní hřiště, vlakové a autobusové nádraží, zábavní park Fajnpark a další. Dostupnost: 30 km Hradec Králové a Pardubice, Nový Bydžov 15 km, nedaleko je sjezd na dálnici D11 směr Hradec Králové - Praha, Městec Králové 15 km, Poděbrady 30 km.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě. 
Chtěli byste se dozvědět víc nebo už jste rozhodli, že jste našli to pravé? Neváhejte se mi ozvat!!

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (37800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 132 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 61.8 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 132 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 210 m školka 267 m lékař 93 m pošta 348 m restaurace 193 m škola 254 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 3.18 mil. · váha 38 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 525 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 22553 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno