Pronájem bytu 3+kk 90 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderně zařízený byt 3+kk s parkováním v centru města, ulice Smilova.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě přímo v centru, která nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a okamžité dostupnosti veškerých služeb, obchodů, restaurací i veřejné dopravy.
Dispozice bytu je 3+kk a zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Díky tomuto uspořádání byt poskytuje dostatek soukromí i komfortu pro každodenní život.
Byt je kompletně zařízený nábytkem a vybaven všemi potřebnými spotřebiči, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.
Koupelna je moderně řešená a nabízí jak vanu, tak sprchový kout. Samozřejmostí je také pračka.
Příjemným benefitem je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje prostor pro relaxaci. K bytu náleží sklepní kóje a k bytu je zároveň garážové stání, které vyřeší problémy s parkováním v centru města.
Byt je ideální volbou pro nájemníky, kteří hledají kvalitní bydlení v centru města.
Měsíční nájemné činí 23.900,- Kč + garáž 2.000,- Kč + 6.757,- (záloha na energie a služby)
Kauce + RK
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
214 m
školka
342 m
lékař
193 m
pošta
278 m
restaurace
26 m
škola
303 m
obchod
279 m
vlak
525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 302 Kč
17 492 – 22 773 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 782 · váha 60 %
Model z dat
19 453 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 20 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 453 Kč (rozpětí 16 650 Kč – 22 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 324 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |