prodej bytu 2+1 49 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nadčasový byt 2+1 po kompletní rekonstrukci. Bydlení, které je připravené od prvního dne. V Buzulucké ulici v Teplicích nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, který kombinuje moderní design, promyšlené dispoziční řešení a komfort každodenního bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, a tak zde na nového majitele nečekají žádné zásadní stavební úpravy ani kompromisy spojené se starším interiérem. Vše je připraveno k nastěhování a užívání. Prostor, kde se dobře žije... Přirozeným centrem bytu je prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Otevřené propojení obou prostor vytváří vzdušný a příjemný celek, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní část i každodenní život. Samostatná ložnice poskytuje klidné a soukromé zázemí pro odpočinek a zároveň nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. Velkou předností bytu je také zcela nová koupelna s vanou, elegantně propojená s toaletou. Moderní provedení, čisté linie a příjemná atmosféra z ní dělají další z míst, kde je radost začít i zakončit den. Byt tak nabízí přesně to, co od dobře řešeného 2+1 očekáváte – příjemný společenský prostor, samostatnou ložnici a praktické zázemí, navíc bez nutnosti jakékoli další rekonstrukce. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na moderní vzhled, praktičnost a pohodlí. Nemusíte plánovat stavební práce, hledat řemeslníky ani řešit náročné úpravy před nastěhováním. Zůstává už jen to příjemnější – zařídit si interiér podle vlastního vkusu a vytvořit si místo, které bude opravdu vaše. Teplice – Buzulucká Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností každodenních služeb, obchodů, škol i možností trávení volného času. Teplice zároveň nabízí příjemnou kombinaci městské infrastruktury, zeleně a lázeňského charakteru. Hlavní přednosti: • dispozice 2+1 • družstevní vlastnictví • kompletní rekonstrukce • prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem • samostatná ložnice • moderní koupelna s vanou a WC • připraveno k okamžitému bydlení • lokalita Teplice – Buzulucká Pokud hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete bez dalších starostí nastěhovat, tento 2+1 nabízí příjemné a praktické bydlení v jedné z teplických městských lokalit. Některé nemovitosti čekají na to, až jim dáte nový život. Tady už je ten nejdůležitější krok hotový. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (59163 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 30.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-993084

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	2.90 mil. Kč	-3.4 %
22.09.2026	3.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

59 163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

2.07 mil. – 2.95 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 3.00 mil. → 2.90 mil.
22.09.2026	přidáno