Prodej bytu 2+1 49 m²
Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení, které je připravené od prvního dne.
V Buzulucké ulici v Teplicích nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, který kombinuje moderní design, promyšlené dispoziční řešení a komfort každodenního bydlení.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, a tak zde na nového majitele nečekají žádné zásadní stavební úpravy ani kompromisy spojené se starším interiérem. Vše je připraveno k nastěhování a užívání.
Prostor, kde se dobře žije...
Přirozeným centrem bytu je prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Otevřené propojení obou prostor vytváří vzdušný a příjemný celek, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní část i každodenní život.
Samostatná ložnice poskytuje klidné a soukromé zázemí pro odpočinek a zároveň nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení.
Velkou předností bytu je také zcela nová koupelna s vanou, elegantně propojená s toaletou. Moderní provedení, čisté linie a příjemná atmosféra z ní dělají další z míst, kde je radost začít i zakončit den.
Byt tak nabízí přesně to, co od dobře řešeného 2+1 očekáváte – příjemný společenský prostor, samostatnou ložnici a praktické zázemí, navíc bez nutnosti jakékoli další rekonstrukce.
Rekonstrukce byla provedena s důrazem na moderní vzhled, praktičnost a pohodlí. Nemusíte plánovat stavební práce, hledat řemeslníky ani řešit náročné úpravy před nastěhováním.
Zůstává už jen to příjemnější – zařídit si interiér podle vlastního vkusu a vytvořit si místo, které bude opravdu vaše.
Teplice – Buzulucká
Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností každodenních služeb, obchodů, škol i možností trávení volného času. Teplice zároveň nabízí příjemnou kombinaci městské infrastruktury, zeleně a lázeňského charakteru.
Hlavní přednosti:
• dispozice 2+1
• družstevní vlastnictví
• kompletní rekonstrukce
• prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem
• samostatná ložnice
• moderní koupelna s vanou a WC
• připraveno k okamžitému bydlení
• lokalita Teplice – Buzulucká
Pokud hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete bez dalších starostí nastěhovat, tento 2+1 nabízí příjemné a praktické bydlení v jedné z teplických městských lokalit.
Některé nemovitosti čekají na to, až jim dáte nový život.
Tady už je ten nejdůležitější krok hotový.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (61224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
63 m
školka
156 m
lékař
359 m
pošta
208 m
restaurace
285 m
škola
481 m
obchod
666 m
vlak
497 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
61 224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
2.17 mil. – 2.98 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.35 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 985 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Buzulucká)
- Nádraží
- 498 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |