Prodej garážového stání 14 m², Praha 9 - Kbely
Praha 9 · RE/MAX Česká republika ↗
4 fotky · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (31429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Na trhu od
- 22.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 14 m²
Druh objektu: Cihlová
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže
Užitná plocha: 14 m²
Zastavěná plocha: 14 m²
Číslo zakázky: ID 285-NP00427
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
440 000 Kč
31 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
656 036 Kč
494 227 – 878 562 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 616 673 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
677 473 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
493 316 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 677 473 Kč (rozpětí 513 922 Kč – 905 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 493 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |