Prodej garážového stání 14 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garážové stání v prvním podzemním podlaží bytového domu postaveném v roce 2008 na pražských Kbelích.
Parkovací stání je na horní plošině a maximální přípustné rozměry osobního automobilu jsou 5 x 1,5 m (délka x výška vozu). Garáž je možno ovládat dálkovým ovladačem nebo čipem. K pohodlnému ovládání plošin slouží skříňka na sloupku vedle nich.

Dopřejte pohodlí Vašemu vozu, které si zaslouží!
????
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 440 000 Kč (31429 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: remax-prestige

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 125 m školka 427 m lékař 600 m metro 2753 m pošta 599 m restaurace 496 m škola 616 m obchod 2603 m vlak 755 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

440 000 Kč

31 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

520 188 Kč

412 040 – 595 281 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 488 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 532 748 · váha 74 %

Model z dat 495 597 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 513 048 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 053 Kč/m² → 532 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 495 597 Kč (rozpětí 375 953 Kč – 662 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 513 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 13:32

Jedná se o garážové stání na horní plošině v 1. podzemním podlaží bytového domu v Praze na Kbelích. Pozor na maximální rozměry vozidla 5 x 1,5 metru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: horní parkovací plošina

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Zamašská)
Nádraží: 803 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 135 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno