Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 502 m²

Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu skladovací prostory o celkové velikosti 502 m2 v ulici Královská cesta v Kolíně. Jedná se o menší komerční areál se sklady a kancelářemi v širším centru Kolína. Skladovací hala je dělena do dvou podobně velkých a průchozích prostor (192 m2 a 155 m2) + navazující další prostory (104 m2), které jsou aktuálně jako přední prodejní část a kancelář. Nicméně je lze využít i jako skladovací prostory a vytvořit tak ucelenou plochu na skladování. Pro lepší představu přikládáme i půdorys s popisem. Dále je zde prostor zázemí (33 m2), toalety (8 m2) a vstupní chodba (10 m2). Výška stropů je 3,7 m. Vrata jsou o velikosti š. 1,75 m x v. 2,1 m. Do skladovacích prostor je příjezd a vstup ze dvora. Do prodejní části je vstup z ulice Královská cesta, což může být výhodou v případě koncepce obchodu a skladování. Skladovací a přilehlé prostory jsou momentálně obsazeny nájemníkem ve výpovědní lhůtě. Fotografie jsou pro lepší představu upraveny jako vyklizené. Pronájem je možný od 1.11.2026. Součástí areálu jsou ve 2.NP kancelářské prostory 75 m2 a 117 m2 a lze je v případě zájmu pronajmout se skladovacími prostory. Kanceláře jsou v inzerci v sekci komerční prostory – kanceláře. Přípojky: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina 220V, vytápění centrální na tuhá paliva. Nájemné: 65.000,-/měsíc + DPH Energie (topení + el. energie) 12.225,- + DPH Voda: 3.900,- + DPH Kauce: 80.000,- Provize: 65.000,- + DPH Parkování je možné přímo ve dvoře. Jedná se o kapacitu 2 osobních automobilů. Součástí pronájmu je také hydraulická rampa před vstupem u budovy. Budeme se těšit na Váš̌ zájem a věříme, že si skladovací prostory najdou brzy nové a slušné́ nájemníky. Rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na zavolání. S pozdravem Milan Polívka Certifikovaný makléř číslo OsR 19./I./2018

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
502 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
1
Na trhu od
22.09.2026 (36 dní)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 502

Vzdálenosti

bankomat 624 m MHD 181 m školka 255 m lékař 328 m pošta 596 m restaurace 181 m škola 366 m obchod 681 m vlak 692 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
65 000 Kč
129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
60 399 Kč
43 945 – 68 972 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 60 896 · váha 84 %
Model z dat 45 707 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 96 370 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 60 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 707 Kč (rozpětí 29 195 Kč – 72 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 96 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Kolín, OC Stará plynárna)
Nádraží
649 m (Kolín)
Pardubice hl. n.
43 min · 1 přestup
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
60 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
109 min · 1 přestup
Liberec
112 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
117 min · 1 přestup
České Budějovice
133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026 přidáno