Prodej bytu 2+1 52 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt 2+1 po kompletní rekonstrukci s výhledem do zeleně se nachází v ulici třída SNP v Hradci Králové. Nabízíme na prodej elegantně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 o velikosti 52 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Jakmile vstoupíte, ocitnete se ve světlém a vzdušném interiéru, který harmonicky spojuje moderní design s nadčasovým stylem. 

Vnitřní dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dále se nachází samostatná kuchyň s jídelnou, ložnice a dětský pokoj. Rekonstrukce bytu zahrnovala moderní kuchyňskou linku se všemi vestavěnými spotřebiči, včetně sklokeramické varné desky, odsavačem pár a myčky na nádobí, které dodávají interiéru jedinečný šarm. Ostatní prostory jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou a dlažbou, jež usnadňují údržbu a zajišťují dlouhou životnost. Nová kompletní elektroinstalace a vestavěné skříně v ložnici doplňují komfort tohoto bytu.

Tento byt se pyšní kompletní rekonstrukcí, ve které nemusíte investovat. Disponuje praktickou šatnou, umístěním ve 3. nadzemním podlaží a výhledem do zeleného vnitrobloku. Původní parkety prošly odbornou renovací a moderní vybavení kuchyňské linky zajistí maximální pohodlí. Klidné a příjemné prostředí v okolí vytvoří ideální zázemí pro bydlení s okamžitou možností nastěhování.

Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti vlastnit tento útulný byt! Rádi vám představíme všechny jeho výhody při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (109615 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 30 m školka 433 m lékař 64 m pošta 1001 m restaurace 290 m škola 85 m obchod 766 m vlak 458 m

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč

rozpětí 4.82 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 526 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26924 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno