pronájem bytu 2+1 54 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Veselí nad Moravou Nabízíme pronájem bytu 2+1 54 m² na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. Byt se nachází v 1. NP panelového domu, bez výtahu. Je částečně zrekonstruovaný, nové vyzděné bytové jádro, kompletně nová koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. K bytu patří také prostorný balkon, a dále také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Kolem bytového domu je množství stromů a zeleně. Škola, školka i obchody jsou vzdálené jen několik minut. Byt je volný ihned. Uvedená cena pronájmu 12900,- je bez záloh na energie a služby 5000,- Dále se skládá vratná kauce 25.000, -Kč, a provize RK ve výši 12.900,-Kč + DPH. Pro informace ohledně termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dopln. info: plus zálohy na energie a služby 5000,- Kč 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: H & B REAL, a.s.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-025161

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 595 Kč

12 376 – 15 598 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 861 · váha 60 %

Model z dat 13 173 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 297 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 173 Kč (rozpětí 11 274 Kč – 15 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží: 107 m (Vsetín)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno