pronájem bytu 2+kk 49 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 49 m², Bezejmenná, Bílina Ráda bych vám nabídla k dlouhodobému pronájmu byt po rekonstrukci 2+kk o výměře 49 m² v ulici Bezejmenná v Bílině. Byt se nachází v druhém nadzemním podlaží panelového domu. Disponuje vstupní chodbou, odkud se vchází do koupelny s vanou a umyvadlem. Koupelna je nově obložena. WC je samostatné. Z chodby se dostaneme dostaneme rovněž do ložnice. Vedle této místnosti se nachází obývací prostor s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je nová. Součástí je elektrický sporák. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. V celém bytě jsou nové dveře, osvětlení, položeny plovoucí podlahy. Obývací prostor a ložnice jsou na fotografiích i vizualizovány. Náklady na bydlení jsou ve výši 8 500 Kč nájemné + služby 2 644, Kč/ osoba (další osoba + 900,-Kč). Elektřina bude přepsána na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 15 000,- Kč. Dále se skládá rezervační poplatek při podpisu rezervační smlouvy ve výši 8 500 + DPH). Nabídka platí pouze pro zájemce s pracovní smlouvou. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací kontaktujte, prosím, makléře. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.12.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-994624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	8 500 Kč	-5.6 %
22.09.2026	9 000 Kč	+5.9 %
22.09.2026	8 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 973 Kč

8 457 – 11 679 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 754 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 15 982 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 754 Kč (rozpětí 8 348 Kč – 11 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 9 000 → 8 500
22.09.2026	zdraženo 8 500 → 9 000
22.09.2026	přidáno