Dražba zemědělského objektu 6678 m²
Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemky se stavbami i volné pozemky o celkové výměře 6.678 m2 jsou situovány v katastrálním území Lednice na Moravě, v obci Lednice, v okrese Břeclav, a to na západním okraji obce. Pozemky se nacházejí v jednom celku při západním okraji obce Lednice. Bezprostřední okolí tvoří komerční typ zástavby (zemědělská, prodejny, vinařství). Areál je oplocený (původně užívaný pro živočišnou výrobu) je přístupný z veřejné komunikace, a to ze západu z komunikace se zpevněným povrchem, na pozemku ve vlastnictví obce Lednice, mezi ulicí Mikulovskou a Nejdeckou, nebo lze dobudovat přístup z ulice Mikulovská, která je ve vlastnictví obce Lednice. Dle územního plánu obce Lednice jsou všechny pozemky vymezeny zcela v plochách Vz/x – zemědělská výroba.
Stavby jsou různého stáří, např. vážní domek neevidovaný v katastru na pozemku č. 1560/44 (vedlejší stavba), hala (odchovna mladého skotu) na pozemku č. 1558/2, hala (odchovna mladého dobytka) na pozemku č. 1557/2. V roce 1968 byly v areálu vybudovány inženýrské sítě. Stavby byly vystavěny v průběhu 80. a 90 let minulého století. Provoz živočišné výroby byl ukončen přibližně před 10 lety. Stavby v bloku č. 2 byly následně pronajímány ke skladování rostlinných produktů, k datu ocenění je již nájemní vztah ukončen.
Parametry
- Cena
- 16.93 mil. Kč (2535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6678 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- prokonzulta-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1196 m
MHD
446 m
školka
1389 m
lékař
1302 m
pošta
1373 m
restaurace
509 m
škola
1371 m
obchod
8849 m
vlak
1392 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.93 mil. Kč
2 535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52.95 mil. Kč
27.75 mil. – 171.08 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
53.29 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 45 nabídek stejného druhu → 53.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.93 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 441 m (Lednice, hospodářské družstvo)
- Nádraží
- 1398 m (Lednice)
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |