Pronájem kanceláře 120 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Možnost pronájmu jako nevybavené i kompletně vybavené kancelářškým nábytkem!!!
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu kancelářské prostory na ulici Špitálka, Brno - město.
Mezonetová kancelář o celkové ploše 120 m2 se nacházejí ve 4.NP budovy s výtahem po rekonstrukci.
Celé prostory jsou ve spodním patře rozděleny na několika místností a v horním mezonetovém patře je jedna kancelář, kterou lze využít jako služební byt pro přespání.
Součástí kanceláří je sociální zázemí.
Jednotlivé kanceláře s se nabízejí nezařízené , případně je možnost bezplatně zapůjčit od majitele částečné vybavení.
V budově je instalovaný bezpečnostní kamerový systém, bezpečnostní dveře, možnost připojení na centrální pult ochrany.
Vstup do objektu přes vrátnici s majordomem.
Internet zajišťuje Faster.
Z hlavního nádraží je to 1 zastávka (TRAM 8, 12, 10, TROL 31,33) tedy 3 minuty.
Prostory se nacházejí na klidném místě, v těsné blízkosti samotného centra.
Prohlídky možné po dohodě s makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Nabízíme možnost zajištění pravidelného či nárazového úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
427 m
MHD
404 m
školka
278 m
lékař
268 m
pošta
588 m
restaurace
33 m
škola
124 m
obchod
625 m
vlak
629 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 926 Kč
25 008 – 40 821 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
30 904 · váha 87 %
Model z dat
30 967 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
22 331 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 30 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 967 Kč (rozpětí 19 780 Kč – 48 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 22 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 04:24
Nabízí se pronájem mezonetových kanceláří po rekonstrukci v širším centru Brna s možností využití horního patra k přespání. Prostory disponují dobrým zabezpečením a kompletním zázemím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sociální zázemí, služební byt pro přespání
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Vlhká)
- Nádraží
- 591 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |