Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 85 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chtěli byste bydlet ve vyhledávané a reprezentativní části Hradce Králové a zároveň mít na dosah ruky veškerou potřebnou občanskou vybavenost? Máme pro vás velmi prostorný byt 3+kk o celkové ploše 84,61 m² včetně balkonu (4 m2), ke kterému navíc náleží ještě sklepní prostor o výměře 14,05 m2. Nespornou výhodou je možnost k relaxaci s rodinou a přáteli využívat střešní terasu a zahradu jako společné prostory. Bytová jednotka je v udržovaném stavu, nachází se na skvělé adrese v centru města mezi Masarykovým, Baťkovým a Ulrichovým náměstím, v Klumparově ulici a je umístěna v 1. patře zděného bytového domu, který prošel v minulých letech revitalizací. Financování hypotečním úvěrem Vám rádi zajistíme, více informací u realitního makléře Lukáše Erbana. Energetický štítek zde zatím není vyhotovený, proto uvádíme G. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně – domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
7.36 mil. Kč (86635 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 147 m školka 225 m lékař 35 m pošta 691 m restaurace 85 m škola 387 m obchod 341 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč
rozpětí 6.55 mil. – 8.59 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.13 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.07 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 877 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.07 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26244 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno