Pronájem skladového prostoru 580 m²
Dobratice, Dobratice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem plachtové haly 580 m² – Dobratice
Nabízíme k pronájmu novou plachtovou halu o výměře cca 580 m², s rozměry přibližně 16 × 36 metrů, v obci Dobratice, okres Frýdek-Místek.
Hala je vhodná především pro skladování, logistiku, manipulaci s materiálem, parkování techniky nebo další podnikatelské využití.
Hlavní výhody
plocha 580 m²
rozměry přibližně 16 × 36 m
stavební povolení již máme
realizace haly do 6 měsíců od podpisu nájemní smlouvy
leštěná betonová podlaha
počítáme s rampou pro pohodlné vykládání a nakládání kamionů
možnost přizpůsobit halu konkrétním potřebám nájemce
možnost vybudování zázemí přímo uvnitř haly
výborná dopravní dostupnost v rámci regionu
Zázemí podle vašich potřeb
Halu jsme schopni připravit také s individuálním zázemím podle požadavků nájemce.
V případě potřeby je možné řešit například:
kancelářské prostory
sociální zařízení
WC a další zázemí pro zaměstnance
případně další úpravy dle konkrétního způsobu využití.
Rozsah zázemí a výsledná cena se budou odvíjet od konkrétních požadavků nájemce.
Cena
Základní nájemné od 60 Kč/m²/měsíc.
Při ploše 580 m² vychází základní nájemné orientačně na 34 800 Kč měsíčně.
V případě požadavku na kanceláře, sociální zařízení nebo jiné nadstandardní úpravy bude cena stanovena individuálně podle rozsahu požadovaného zázemí a vybavení.
Lokalita
Dobratice, okres Frýdek-Místek
Výborná poloha s rychlou dostupností na D48 a následně směrem na Frýdek-Místek, Český Těšín, Nošovice, Ostravu i další části Moravskoslezského kraje.
Pokud hledáte větší skladovací nebo logistický prostor, který lze připravit podle vašich konkrétních potřeb, rádi s vámi projednáme možnosti využití a rozsah potřebného zázemí.
Parametry
- Cena
- 34 800 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 580 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4237 m
MHD
432 m
školka
514 m
lékař
2475 m
pošta
563 m
restaurace
2238 m
škola
363 m
vlak
1179 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 800 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
65 095 Kč
34 246 – 101 429 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
61 474 · váha 51 %
Model z dat
58 520 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
97 557 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 61 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 520 Kč (rozpětí 37 379 Kč – 92 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 97 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 800 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 12:24
Pronájem nové plachtové haly o výměře 580 m² v Dobraticích s možností realizace do 6 měsíců a úprav na míru. K dispozici je vydané stavební povolení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Dobratice, prodejna Lisníková)
- Nádraží
- 1742 m (Dobratice-Vojkovice)
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 257 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |