Pronájem kanceláře 26 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem útulné kanceláře v centru města Šumperka. Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 26 m², která se nachází ve 2. patře prvorepublikového domu v centru Šumperka. Kancelář je světlá a poskytuje příjemné pracovní prostředí. Historický prvorepublikový dům dodává prostorám jedinečný charakter a vytváří reprezentativní zázemí pro vaše podnikání. Velkou předností je výborná poloha v samotném centru města, odkud máte vše potřebné v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází úřady, banky, restaurace, kavárny i další občanská vybavenost. Lokalita je zároveň dobře dostupná pro vás i vaše klienty. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, účetní či daňové poradenství, advokátní kancelář, projektanty, architekty, realitní kancelář, konzultační služby i další podnikatelské obory. Pokud hledáte kanceláře na výborné adrese v centru Šumperka, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: marta-nagyova-realitas-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 111 m školka 279 m lékař 107 m pošta 283 m restaurace 21 m škola 230 m obchod 952 m vlak 674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 035 Kč

5 282 – 8 909 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 991 · váha 85 %

Model z dat 7 226 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4 838 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 5 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 226 Kč (rozpětí 4 615 Kč – 11 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 4 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 13:32

Pronájem samostatné kanceláře v historickém prvorepublikovém domě v centru Šumperka. Prostor je vhodný pro administrativní činnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Štefánikova centrum)
Nádraží: 679 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno