Prodej obchodního prostoru 61 m²

Lipůvka, Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní, praktické prostory pro Vaše podnikání v blízkosti Brna?
Přesně takové možnosti nabízí komerční prostor v právě dokončovaném polyfunkčním komplexu Lipůvka!

Ve výhradním zastoupení developera nabízíme k prodeji jednotku komerčního prostoru (označeného jako jednotku 1E) o užitné ploše 61,7 m² v obci Lipůvka u Brna. Prostor, nacházející se v prvním nadzemním podlaží, nabízí hlavní místnost o vel. 51,7m2, chodbu a koupelnu s oddělenou toaletou. 

Vybavení budovy: 
•	Vinylové podlahy a okna s trojskly, které zajišťují maximální odhlučnění a tepelnou izolaci. 
•	Energetická třída B, která Vám ušetří náklady na energie. 
•	Podlahové vytápění. Vlastní plynová kotelna v budově pro efektivní vytápění. 

V ceně jednotky je zahrnuto také venkovní parkovací stání. 

Prostor je vhodný ať už pro kancelářské prostory coby sídlo menší firmy nebo obchody se službami (kadeřnictví, cukrárna, kavárna, potraviny, pekařství, apod.)

Zaujal Vás tento komerční prostor?  Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 5.32 mil. Kč (87213 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 75.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3763 m MHD 137 m školka 401 m lékař 475 m pošta 9 m restaurace 198 m škola 446 m obchod 3746 m vlak 4572 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.32 mil. Kč

87 213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

5.01 mil. – 5.76 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.51 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.56 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 308 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7187 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.32 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Lipůvka)
Nádraží: 4555 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 215 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 220 min · 2 přestupy
České Budějovice: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno