Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost David Benák Reality s.r.o. Vám exkluzivně nabízí k prodeji hezký byt 2+kk o podlahové ploše bytu 48 m² + sklep 4 m² v ulici Střelecká v centru Hradce Králové. Byt zrekonstruovaný v roce 2010 je ve velice dobrém a udržovaném stavu, je v osobním vlastnictví a nachází se v posledním čtvrtém patře (5NP) zděného domu bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba s šatní skříní, obytná místnost s kuchyňskou linkou s oknem a výhledem do klidného vnitrobloku, prostorný obývací pokoj s hezkým výhledem na město a koupelna s vanou a toaletou. K bytu náleží větší sklepní kóje (4m²) v suterénu domu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Ve vnitrobloku domu je společný dvorek s udržovanou zahrádkou s příjemným venkovním posezením pod pergolou. Celý dům i byt prošly v r. 2009 - 2010 rekonstrukcí, včetně všech rozvodů, oken a fasády. Jedná se o vyhledávanou lokalitu v centru města s veškerou občanskou vybaveností včetně obchodů, zastávek MHD, školy, školky, restaurace, v pochozí vzdálenosti od fakultní nemocnice, vlakového i autobusového nádraží, zdravotního střediska a také kousek do zelených parků u soutoku řeky Labe a Orlice. V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Průkaz PENB není zpracován, proto se uvádí třída G. ‌

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (101875 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2010
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
david-benak

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 132 m školka 176 m lékař 55 m pošta 738 m restaurace 130 m škola 312 m obchod 324 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.83 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 676 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26106 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno