prodej bytu 3+1 77 m²
Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 V Chropyni, místo, kde se z bytu může stát skutečný domov. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 77 m² v příjemné části Chropyně, na ulici Moravská. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu s dětmi. Už při vstupu vás potěší vzdušnost a příjemné rozložení jednotlivých místností. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj – místo pro společné večery, návštěvy přátel i chvíle, kdy si jednoduše chcete odpočinout. Samostatná kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro každodenní vaření i rodinné stolování. Další dva pokoje můžete využít jako ložnici a dětský pokoj, případně pracovnu či pokoj pro hosty. Dispozice vám dává svobodu vytvořit si domov přesně podle toho, jak právě žijete. Příjemným bonusem je uzavřený balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, přečíst knížku nebo si vytvořit svůj malý zelený kout. K bytu náleží také sklep, takže je kam uložit kola, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít přímo v bytě. Velkou předností je také samotná lokalita. Škola, školka, obchody, restaurace, sportoviště, pošta i lékařská péče jsou dostupné v rámci Chropyně. Zároveň zde najdete dostatek zeleně a možností, kam vyrazit na procházku nebo za odpočinkem. S financováním si nemusíte dělat starosti sami. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením vhodného způsobu financování koupě této nemovitosti. Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život a zároveň možnost vytvořit si domov podle vlastních představ, přijďte se podívat osobně. Možná už při první prohlídce zjistíte, že právě tady si dokážete představit své další roky. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (53896 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1997
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-994208
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 4.15 mil. Kč | -4.6 % |
| 22.09.2026 | 4.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
53 896 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.23 mil. Kč
3.56 mil. – 5.04 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.12 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 4.35 mil. → 4.15 mil. |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |