Prodej bytu 3+kk 91 m²
Prostějov, Čechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
✨ Zahajujeme prodej nové etapy výstavby! ✨
Nabízíme moderní byt 3+kk se dvěma terasami v novostavbě bytového domu v Prostějově, u lesoparku Hloučela. Byt o celkové ploše 131,7 m² je umístěn v 5. nejvyšším podlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěno pohodlné užívání i pro rodiny s dětmi nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Hlavní přednosti bytu
- Dvě samostatné terasy – jižní 22,8 m² a severozápadní 18,1 m²
Každá terasa nabízí vlastní klidovou zónu, takže si svůj prostor mohou užít různé skupiny osob současně, aniž by se rušily.
- Vstup na terasu ze všech pokojů
- Prostorný a světlý obývací pokoj 37,1 m² s jižní orientací
- Kuchyňský kout s oknem, částečně oddělený od obývací části
- Komfortní podlahové vytápění v celém bytě = moderní způsob vytápění, který zajišťuje příjemné klima, elegantní čistý interiér a absolutní svobodu při tvorbě dispozice
- Zděné vnitřní příčky uvnitř bytu
- Možnost klientských změn – úprava obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů i drobné dispoziční úpravy
Byt je součástí nové etapy projektu Rezidence Park Hloučela, jejíž dokončení je plánováno na leden 2028.
❤️ Výjimečnou předností bytu jsou dvě zcela oddělené lodžie. Každá poskytuje soukromí a dostatek místa pro relaxaci, takže si svůj prostor mohou užít různé skupiny osob současně, aniž by se rušily.
Proč volit novostavbu?
- žádné starosti s nákladnou rekonstrukcí
- možnost přizpůsobit si byt podle vlastních představ
- nízké provozní náklady díky energetické třídě B
- moderní technologie včetně optického internetu s rychlostí 160 Mbit/s (možnost navýšení až na 1 Gbit/s)
Výjimečná lokalita u lesoparku
Jen pár desítek metrů od domu se nachází lesopark s říčkou Hloučelou – ideální místo pro procházky, běh, relax i rodinné výlety.
Cyklostezka vás bezpečně dovede:
- na západ k plumlovské přehradě,
- na východ k pivovarskému rybníku ve Vrahovicích.
Asfaltový povrch je perfektní také pro in-line brusle nebo jízdu na koloběžce.
❤️ Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co hledáte.
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 7.89 mil. Kč (86703 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- rezidence-park-hloucela-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
energetika: 71.0
internet (Mb/s): 160
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
210 m
školka
657 m
lékař
398 m
pošta
675 m
restaurace
439 m
škola
625 m
obchod
191 m
vlak
2235 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.89 mil. Kč
86 703 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.21 mil. Kč
6.59 mil. – 8.02 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.85 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.82 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 314 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.82 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 10.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Plumlovská OC)
- Nádraží
- 2063 m
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |