Pronájem kanceláře 18 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vlastní pracovní prostor, kam ráno přijdete, otevřete notebook a můžete rovnou začít pracovat? Bez řešení energií, internetu a dalších provozních starostí?
Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 18 m² v administrativní budově na adrese Brněnská 1834/34 v Mikulově.
Kancelář se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky svému jednoduchému, světlému provedení nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní práci. Hodí se například pro živnostníka, poradce, účetní, projektanta, obchodní zastoupení nebo menší firmu, která hledá vlastní zázemí bez zbytečně velkých prostor.
Do budovy se vstupuje přímo z Brněnské ulice reprezentativním hlavním vstupem s automatickými posuvnými dveřmi. Společné prostory jsou udržované a působí profesionálně – klienta tedy nemusíte zvát „někam dozadu do kanceláře“.
Velkou výhodou je jednoduchý provoz: měsíční nájemné již zahrnuje elektřinu, vytápění, vodu i internet. Žádné další řešení smluv s dodavateli a několik samostatných faktur.
K budově náleží také venkovní prostor, který je možné využít k posezení a krátkému odpočinku – káva mimo kancelář někdy vyřeší víc než další půlhodina před monitorem.
Parkování je možné na parkovacích místech v bezprostředním okolí budovy, zejména na parkovišti v ulici Pod Hájkem.
Co získáte: samostatnou kancelář 18 m² v 2. NP, reprezentativní vstup přímo z Brněnské, energie a internet zahrnuté v nájemném, příjemné společné prostory, možnost venkovního posezení a parkování v blízkosti budovy.
Malá kancelář, ale plnohodnotné pracovní zázemí. Pokud hledáte v Mikulově místo, kde můžete mít svůj pracovní klid a zároveň profesionálně přijmout klienta, přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- bytymikulov-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
467 m
MHD
223 m
školka
686 m
lékař
361 m
pošta
508 m
restaurace
278 m
škola
488 m
vlak
1100 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 761 Kč
2 483 – 7 167 Kč
Nabídka je 110 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
6 330 · váha 37 %
Model z dat
4 067 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
3 390 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 6 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 067 Kč (rozpětí 2 598 Kč – 6 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 3 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Mikulov, Pod Kozím hrádkem)
- Nádraží
- 1066 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Liberec
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |