Pronájem bytu 2+1 54 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+1 54 m2 na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. Byt se nachází v 1.NP panelového domu, bez výtahu. Je částečně zrekonstruovaný, nové vyzděné bytové jádro, kompletně nová koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. K bytu patří také prostorný balkon, a dále také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem.  Kolem bytového domu je množství stromů a zeleně. Škola, školka i obchody jsou vzdálené jen několik minut.  Byt je volný ihned. Uvedená cena pronájmu 12900,- je bez záloh na energie a služby 5000,- Dále se skládá vratná kauce 25.000, -Kč, a provize RK ve výši 12.900,-Kč + DPH. Pro informace ohledně termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: h-b-real

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 153 m školka 327 m lékař 233 m pošta 709 m restaurace 420 m škola 381 m obchod 472 m vlak 661 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 569 Kč

11 241 – 13 920 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 542 · váha 62 %

Model z dat 12 553 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 553 Kč (rozpětí 10 744 Kč – 14 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Veselí nad Moravou, u polikliniky)
Nádraží: 673 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno