pronájem bytu 3+1 71 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem 3+1, 71m², Česká Třebová Na Trubech 1210 Nabízíme k podnájmu byt 3+1 o podlahové ploše 70,77m² /včetně sklepa 10,25m²/, který se nachází ve 1. patře bytového domu v České Třebové – ulice Na Trubech 1210. V bytě je kuchyňská linka včetně sporáku. Zůstane vybavení: sedací souprava obývací stěna, televize. Celý bytový komplex se nachází blízko centra České Třebové v místě dobré dostupnosti, má kompletní občanskou vybavenost: Tesco, Lidl, Kaufland, mateřskou školku, základní školu, zdravotnické zařízení, restaurace, nádraží chůzí vše cca 10 min. V místě i nejbližším okolí je možnost aktivního sportovního, cyklo a turistického vyžití. Byt je volný od 1. října 2026 po podpisu podnájemní smlouvy. Domácí zvířata: dohodou, kuřáci: Ne. Nájemné je 13286,- Kč + voda: 714,- + elektrika a plyn /budou převedeny na podnájemce, provize realitní kanceláře je 15 000,- Kč a kauce je 15 000,- Kč. Energetická třída: C 

Parametry

Cena: 13 286 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.09.2026 (38 dní)
Prodávající: reality - BV s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2025 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N00051

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 286 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 165 Kč

12 844 – 17 721 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 861 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 23 702 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 861 Kč (rozpětí 12 719 Kč – 17 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 286 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
22.09.2026	přidáno