Pronájem kanceláře 15 m²

Vyškov, Vyškov-Město · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kanceláře o velikosti 15,90 m2 ve 2. nadzemním podlaží na náměstí - ulici Jana Šoupala ve Vyškově. Měsíční nájemné je 4.200,- Kč + energie 1.300,- Kč. V ceně je používání společných prostor, WC a kuchyňky. Provize RK je 12.000,- Kč včetně DPH.

Parametry

Cena: 4 200 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: stepan-sperka-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 69 m školka 157 m lékař 207 m pošta 330 m restaurace 14 m škola 103 m obchod 464 m vlak 474 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 200 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 041 Kč

1 500 – 6 932 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4 136 · váha 37 %

Model z dat 4 462 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 2 938 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 4 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 462 Kč (rozpětí 2 850 Kč – 7 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 2 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 200 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m
Nádraží: 547 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Liberec: 235 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 240 min · 2 přestupy
České Budějovice: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno