prodej stavebního pozemku 1 135 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Soubor 3 stavebních pozemků 1 135 m², Bílina – Důlní K prodeji nabízíme tři sousední stavební parcely v ulici Důlní v Bílině, společně jako jeden celek o výměře 1 135 m². Parcela č. 2246/9 má 400 m², č. 2246/10 má 360 m² a č. 2246/11 má 375 m². Pro parcely 2246/9 a 2246/10 jsou vydána stavební povolení a připraveny projekty domů 3+kk s užitnou plochou přibližně 90 m². Projekty umožňují budoucí půdní vestavbu přibližně 60 m². Na místě jsou připraveny bednicí tvárnice základů a přípojky elektřiny, vody a kanalizace. Parcela 2246/11 umožňuje individuální projekt rodinného domu. Je na ní voda a elektřina, napojení na kanalizaci lze řešit podvrtem. Všechny parcely jsou přístupné přímo z ulice Důlní. V docházkové vzdálenosti je autobus, vlak, obchod, škola i zdravotnické služby. Cena 8 000 000 Kč platí za celý soubor tří pozemků. Vizualizace jsou ilustrativní; rozhodující jsou aktuální listiny, povolení a smluvní dokumentace. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (7048 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.09.2026 (47 dní)
Prodávající: Home Portal

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1780097100

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

7 048 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

2.19 mil. – 9.12 mil. Kč

Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 3.13 mil. · váha 41 %

Model z dat 7.50 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 755 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 14.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m
Nádraží: 240 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno