Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 22 m²

Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní bytovou jednotku v ulici Mlýnská, Neštěmice Garsoniera se nachází ve čtvrtém patře panelového domu bez výtahu. Byt je po rekonstrukci, vymalovaný, čistý s novou kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem s troubou. Původní umakartové jádro je zrekonstruované, je vyměněná vana, umyvadlo i toaleta. Dům je klidný s dobrými sousedy. K bytu náleží zděný sklep cca 2m2. V okolí domu se nachází večerka, zdravotní středisko, Tesco, zastávka MHD a mateřská i základní škola. Převodní poplatek na Stavebním bytovém družstvu ROZVOJ hradí nabyvatel. Pokud vás nabídka zaujala zavolejte si o prohlídku. V případě zájmu vám zdarma navrhneme financování této nemovitosti.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (54091 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitasfin-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 102 m školka 83 m lékař 76 m pošta 345 m restaurace 84 m škola 200 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 1.12 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.27 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 875 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Neštěmice sídliště)
Nádraží
261 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno