prodej bytu 3+1 101 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ NADSTANDARDNĚ VYBAVENÉHO BYTU 3+1, HELFERTOVA, BRNO Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně vybavený byt 3+1 o celkové ploše 105 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu na ulici Helfertova v Brně. Byt po kompletní rekonstrukci, navržené architektem, s důrazem na komfort, praktičnost a kvalitní využití prostoru, je orientován na východ a západ a prodává se včetně vybavení. DISPOZICE: • obývací pokoj 30 m² propojený s kuchyňským koutem 7,5 m² • ložnice 21 m² se samostatnou šatnou o velikosti 4 m² • pokoj 9,5 m² • koupelna 7,5 m² • balkon 5 m² • sklep 10 m² Koupelna je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem, bidetem, WC a umyvadlem. KUCHYNĚ Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens, mezi které patří: • lednice • indukční varná deska • digestoř • multifunkční trouba • vestavný kávovar • myčka nádobí VYBAVENÍ: Součástí bytu je také prostorná vestavná skříň v celé délce chodby, která poskytuje velké množství úložného prostoru. Ve skříni je umístěna také pračka se sušičkou. Obývací pokoj je připraven pro instalaci domácího kina. Potřebné rozvody jsou již zabudované a připravené k využití. Byt je vytápěn ústředním topením s plynovým kotlem. Součástí vybavení je také alarm. Velkou předností je balkon o velikosti 5 m² s příjemným výhledem na vilu Tugendhat. SHRNUTÍ Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, kompletně zrekonstruované a nadstandardně vybavené bydlení, do kterého se lze nastěhovat bez nutnosti dalších úprav. Byt se prodává včetně vybavení. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 13.99 mil. Kč (138515 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-18109MH

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.99 mil. Kč

138 515 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.11 mil. Kč

10.24 mil. – 14.20 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.27 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.27 mil. Kč (rozpětí 10.50 mil. Kč – 14.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno