Prodej specifického typu nemovitosti 13 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte jednoduché a dostupné parkování v centru města?
Přímo vedle modernizovaného bytového domu u Smetanova náměstí v Havlíčkův Brod nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání o výměře 13,00 m².

Parkovací stání se nachází mimo hlavní objekt, hned vedle budovy, s pohodlným nájezdem a rychlým přístupem. Díky umístění v těsné blízkosti centra města představuje praktické řešení pro každodenní parkování i atraktivní investici s možností dlouhodobého pronájmu.

Vlastnictví parkovacího stání výrazně zvyšuje komfort městského bydlení a současně eliminuje stres spojený s hledáním volného místa v exponované lokalitě.

Parkovací stání je nabízeno do osobního vlastnictví.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.

Parametry

Cena: 480 000 Kč (36923 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: zet-real

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 175 m školka 187 m lékař 359 m pošta 132 m restaurace 20 m škola 36 m obchod 163 m vlak 1256 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

480 000 Kč

36 923 Kč/m²

Odhad reálné ceny

453 753 Kč

369 596 – 666 358 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 478 865 · váha 62 %

Model z dat 455 546 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 350 378 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 836 Kč/m² → 478 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 546 Kč (rozpětí 233 554 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1210 nabídek stejného druhu → 350 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
Nádraží: 1230 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno