Prodej bytu 2+1 62 m²

Ústí nad Labem, Všebořice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu, v místě, kde máte přírodu i město na dosah ruky? Tento byt v osobním vlastnictví nabízí ideální kombinaci prostoru, klidu a skvělé občanské vybavenosti.

Nabízíme Vám pěkný byt 2+1/L o výměře 62 m2 v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě ve Všebořicích v ulici Zahradní.

Byt se nachází ve 1 patře sedmipatrového panelového domu, je v původním stavu, připraven k vlastní realizaci podle Vašich představ. Okna jsou plastová. K bytu dále náleží sklep. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci – zateplení, vstup do domu, schránky, chodby a nový výtah.

Dům je obklopen vzrostlou zelení. Jen pár minut chůze od domu se nachází Střížovický vrch a rybník Habrák – ideální místa pro procházky, běh nebo venčení psů. Přímo před domem je dětské hřiště. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem. Zastávky MHD s rychlým spojením do centra města v těsné blízkosti.

Byt je ihned volný a připraven k okamžitému předání.
Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (53226 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 435

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 72 m školka 528 m lékař 973 m pošta 414 m restaurace 188 m škola 638 m obchod 414 m vlak 4172 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 865 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Všebořice)
Nádraží: 4170 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno