Pronájem skladového prostoru 30850 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu mimořádně atraktivní komerční areál s širokým spektrem využití, který představuje ideální řešení pro logistiku, skladování, výrobu, distribuci, e-commerce, firemní centrálu i kombinovaný provoz. Jedná se o prostor s výrazným provozním, technickým i strategickým potenciálem, který může být pro správnou firmu zásadním krokem k dalšímu růstu.
Areál nabízí celkovou využitelnou plochu 30 850 m², z toho 25 000 m² tvoří pozemky a 5 850 m² budovy. Díky svému rozsahu, variabilitě a technickému zázemí jde o nabídku, která na trhu rozhodně nepatří mezi běžné.
Velkou výhodou je velmi silné technické vybavení areálu, včetně vlastní trafostanice, halového jeřábu s nosností 8 tun a fotovoltaické elektrárny o výkonu 50 kWp s bateriovým úložištěm 40 kWh. Tyto prvky přinášejí nejen vyšší provozní komfort, ale i významný ekonomický přínos pro firmy s vyšší energetickou nebo výrobní náročností.
Areál zároveň disponuje širokým zázemím pro zaměstnance, administrativními i provozními prostory a navíc nabízí také ubytovací kapacitu až pro 50 osob. To vše dává budoucímu nájemci mimořádně silnou provozní základnu na jednom místě.
Dalším zásadním benefitem je přímý vjezd z hlavní komunikace I/12, výborná dostupnost pro kamionovou dopravu a strategická poloha s rychlým dosahem Prahy. Pro firmy, které hledají dostupný, kapacitní a výborně vybavený areál s dlouhodobou perspektivou, jde o velmi silnou příležitost.
Velkou přidanou hodnotou této nabídky je také možnost budoucího odkupu celého areálu, což dává nájemci jedinečnou flexibilitu do budoucna. Firma tak může nejprve využít výhod pronájmu a zároveň si otevřít cestu k vlastnímu dlouhodobému zázemí.
Pokud hledáte areál, který nabídne víc než jen běžný sklad nebo výrobní halu, ale skutečné zázemí pro růst, stabilitu a další rozvoj podnikání, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30850 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- zet-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1918 m
MHD
156 m
školka
1207 m
lékař
1729 m
pošta
1931 m
restaurace
304 m
škola
1624 m
obchod
2291 m
vlak
2510 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
739 085 – 3.33 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
145 730 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
5.19 mil. · váha 29 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 730 Kč (rozpětí 93 083 Kč – 229 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (29% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 11:24
Rozsáhlý komerční areál v Českém Brodě s nadstandardním technickým vybavením včetně FVE a jeřábu. Nabízí možnost budoucího odkupu celého objektu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- trafostanice, FVE 50 kWp s bateriemi
- prislusenstvi
- ubytovací kapacita pro 50 osob, halový jeřáb 8 tun
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Český Brod, zahrady)
- Nádraží
- 2273 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 165 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |